Verkaufsangebot - die Immobilie steht zum Verkauf

Die Immobilie steht  zum Verkauf - Sollten Sie Interesse haben, fordern Sie ein Exposé an.

technische Parameterwohnhaus

Baujahr : ca. 1920
Sanierung : komplett 1994-1995
2 - geschossiges Wohn -u. Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach)
I.+ II. OG   Ein - u. Mehrraumwohnungen
Erdgeschossfläche mit 2 Gewerbeeinheiten:  
Zugang Wohn - u.Gewerberäume über Eingangspassage / Treppenhaus 

Deckenkonstruktion als Holzbalkendeckenkonstruktion (zw. EG +

OG Brandschutzdecke F90 B)

Deckenkonstruktion als Holzbalkendeckenkonstruktion, Dachstuhl aus

einer Holzkonstruktion mit Betondachsteinen

Fenstersanierung - Schallschutzfenster zur Straßenseite SSK III

Gebäudenutzfläche     

  294,50  
Gewerbenutzfläche          80,00 Teil A
Gewerbenutzfläche          46,00 Teil B
Wohnflächen              60,00 Teil C
Wohnflächen                  38,00 Teil D
Wohnflächen                  43,50 Teil E
Stellflächen PKW auf dem Grundstück (abgeschlossen)  
       (Zugang über Postgasse)    
Stellflächen 3  für PKW    
Heizung/WW 

Gasthermenheizung für jede Einheit getrennt

Energie -Verbrauchsausweis bei  Bedarf 

Nebengelass / Lager und Werkstatträume( optional )

Das Nebengebäude ist ein Flachbau mit ca .5,00 m Gebäudehöhe.

Auf der linken Seite befindet sich eine Werkstatt / Lagerraum ca. 42,00m²

Auf der rechten Seite befinden sich Garage ca. 18,00 m² +

Werkstatt ca. 17,00m². Dieser Gebäudeteil hat eine Stahlträger - Beton -Zwischendecke (li H EG 2,50 m).

Der mittlere überdachte Teil dient als Zufahrt zum Grundstück von der Postgasse aus. Das Objekt ist unbeheizt. Durch massive Grundsubstanz ausbaufähig.

Grundstück

Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Der Hauptzugang erfolgt von der Breiten Straße. Der Nebenzugang bzw. Zufahrt (PKW) erfolgt von der Postgasse aus.

Flur 4 - Flurstück Nr.8312 / 32 -18

Grundstücksgröße           einschl. Garten     996,00m² 

Katasterplan
Katasterplan